国外一直崇尚自由,个性。但是国内却并非如此,很多国内人员只是图安稳。但是现实却往往充满了艰难险阻。如今国内房产税可能有所动荡。不知道所受影响的有您吗?
在中国人的心里,有房才有家。然而,在当下过高的房价下,想拥有一个"家",似乎并不容易。如今的房子已经不仅仅是一个单纯住所,更是被附加上了诸多属性,结婚、生子等等,都需要用到房子。在这种情况下,房价越涨越高,房子也已成为了一种投资品。房价太高了,让真正有需求的刚需族只能望而却步。
其实早在2010年起,就传出了将征收房产税的消息。房产税的开征,也就意味着房价和整个房地产市场都会发生巨大的变化,不论是已经买房还是计划买房的人,都会受到巨大的影响。虽然房产税正在加速推进中,但从房地产的总体推测来看,至少今年不会出台房产税。对此,张依群专家也是表示,短期内开征房产税的可能性不大。
财政部部长肖捷曾表示,房产税将会根据房屋的具体评估价值来进行征收,并按照"立法先行,分步推进,充分授权"的原则逐步落实。新华社曾发布过一篇名为《房地产税咋征?专家:征收范围和标准是立法关键点》的文章,当中指出虽然我国部分地区已经开始试点房产税征收,但由于各地情况不同,不能简单地复制某地的成功经验来开展房产税,还是应当继续沿用"一城一策"的管理措施。也正是因为如此,房产税至今未能全面开征。
不过对于房产税,"中国房地产之父"孟晓苏却有不同的看法。孟晓苏表示,应该对所有城镇住房统一征收房产税,对所有住房"平等对待"。如果是有困难的家庭,可持有效证件证明申请退税。而对于那些低收入人群或是人均住房面积少于某一水平线的人,可以采取免征或少征。孟晓苏表示,如果按照自己这种"看房就征,看人就退"的方法来,明年就可以开征房产税。
未来房产税到底如何征收,我们目前还不得而知。而如今,房产税没来,"它"却先来了,2亿人受到影响。
2019年,河北省和湖南省相继发布公告,规定如果个人无法提供合法且准确的房屋租赁成本费用凭证,将征收租金收入的5%-10%作为所得税。由于这项税收只针对于出租房屋的房东,因此也被人们称为"房东税"。其实在此之前,上海、杭州等地就已开始类似"房东税"的试点项目,如果"房东税"在这些城市试点成功,未来或将在全国普及。
据数据显示,从2008年至2018年,中国的流动人口从1.8亿增加到了2.8亿。而在这近3亿流动人口中,其中8成以上都需要在工作的城市租房生活。大量外来人口涌入,让房东们看到了商机。在不少一二线城市,一些房东甚至会把自己的房子隔成很多个小单间,再一个个租给有需要的人。虽然房间小了不少,但租金可是一点不少,一屋的租户全算下来,收到的租金要比整屋出租多得多。同时,甚至还有一些人专门买房用来出租,拿到的租金不仅能够偿还房贷,还能剩下不少,相当于让别人替自己养房子。
而一旦"房东税"全面落实,不仅房东会受到影响,租客同样也会受到影响,毕竟不能排除房东提高租金价格,让租户来替自己承担"房东税"的可能。不过就目前来看,全国大中城市租金挂牌均价呈下降趋势,租户们暂未受到"房东税"所带来的影响。
对于国内房产税的问题我们就说到这里,希望对您有所帮助。多谢阅览!
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