今年“双11”，深圳发放的“红包”十分大气！

深圳税务局：11月11日起

不再征收“豪宅税”

11日上午，有消息称深圳出台新规修改豪宅线标准，不再按照以前各区的单套豪宅线标准征收增值税。

按照新规，从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅，满两年可免征增值税。

而在过去，深圳一套价值500万的房子被征税30万-50万是很正常的情况，税费达到交易成本近10%。

对此，深圳市税务局回应称，从2019年11月11日起，符合上述条件的房子均享有优惠政策，在二手房交易过程中不需要再缴纳以往的“豪宅税”。已经缴纳过税费的置业者，不能申请税费退免，也退免不了。

△深圳税务局官方微博截图

深圳市住房和建设局则回应称，“这是在坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位下，落实国家减税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。”

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深圳豪宅税是啥？

一般来说，我们听到豪宅，一般会认为是大面积、高单价、内部设施奢华、居住环境优越，那些大富大贵阶层能够购置的屋业。

但在深圳，有另外的标准。

2015年，深圳普通住房标准出台，规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅，需要按照豪宅的标准交税。

文件是这样说的，2015年10月1日起，深圳按照《享受优惠政策普通住房价格标准》区分普通住宅与非普通住宅，划定的区分价格为罗湖区390万，福田区470万，南山区490万，盐田区330万，宝安区360万，龙岗区280万，龙华区320万，光明区250万，大鹏新区230万，最低的坪山区为200万。而对于非普通住宅，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

随着深圳房价的上涨，豪宅线早已不符合现状。

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能省多少钱？

征收标准调整后，以南山为例——

之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的144㎡以下满两年免征增值税，就可以免征37万增值税。

根据深圳中原地产研究中心发布的数据，今年10月，全市二手均价为54551元/平米，其中，罗湖区的均价为60207元/平米。以上述该区390万即为豪宅的界定标准来看，大约65平米的房子就已经够上了豪宅的门槛。

一位中介人士向记者介绍，以一套成交价800万的房子为例，如果购入价为300万，以差额缴纳增值税的话，豪宅税大约为27万。

网友评论称：这是双十一优惠？我需要的是买那小于100平米的钱啊......