房地产契税有哪些新的规定？

2019-10-14

前不久，国家财政部对房产契税作出了新的调节，征收率也有一定的转变，新的征收率标准下房地产契税怎么算？有什么房产契税特惠褔利？接下去，小姐姐为您详细介绍2018年房地产契税新政策。

　　房产契税现行政策新要求

　　对本人选购家中惟一住宅(家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未满十八岁儿女，相同)，总面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征缴房产契税;总面积为90平米左右的，减征1.5%的征收率征缴房产契税。对本人选购家中第二套改善性住房，总面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征缴房产契税;总面积为90平米左右的，减征2%的征收率征缴房产契税。家中第二套改善性住房就是指已有着一整套住宅的家中，选购的家中第二套住宅。

　　2018房产契税怎样测算

　　房产契税=契税税率×房子原价

　　这种情况下，举例来说，倘若网编要买一整套改善性住房，假如在90平方米之内，假如原价在200万，过去必须缴纳6万房产契税、如今最新政策后只必须交纳2万。

　　假如总面积在90平方米左右则之前必须交纳6万，新政策后只必须4万。

　　新的房产契税现行政策从立即危害看，有益于非大城市房市去产能。从现行政策的立即危害看，在其中房产契税关键危害改进要求，过去的现行政策中，绝大多数大城市对于首套有不一样水平的免减，140或144平方米左右及二套房所有安裝3%扣除。

　　举例说明2：

　　假定，网编想售卖一整套总面积150平方米，使用价值300万的房屋，该房是2014年1月取得房本的(增值税期限要以取得房本后刚开始测算的)。倘若网编售卖此房，增值税免税期限调节前，依照征收率5.5%，网编需交纳165000元的增值税及额外;调节后，网编的房屋将免税增值税，因此不用交纳增值税，立即省了165000万。

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