又定了一个税！国家税务总局通知，9月1日开始执行！新税额标准公布

2019-08-29

今年9月1日起《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。

根据本法的第十六条规定：本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用税暂行条例》同时废止。

哪些情况要交税？

1、非农业开发：

如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发，以至于土地的资源受到了破坏和占用，此时将需要征收这笔费用。

2、改变用途：

很多人在农田里不种地，却将其的用途改变，比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场，在其他耕地内进行厂房的建造，这些都是破坏土地的形式，需要收取这笔费用。

3、建房：

在农村中，占用耕地建房的情况最为普遍，很多人认为土地是自家的，所以才会在其中建房，但这是违规的行为，将收取这笔费用。

按照什么标准交？

耕地占用税，要按照规定的适用税额一次性地征收而并非分批缴纳。

税款计算方法：是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。

举个栗子：广东地区农村的王大伯占用了一亩地，也就是大约667平方米耕地来建设建筑物，那么他就要一次性地缴纳30元/平方米*667平方米=20000元的耕地占用税。

那么这个30元/平方米的缴税标准又是怎么来的？本税法对此是有非常详细的规定。

全国各地缴纳税费的标准不尽相同，耕地占用税的税额标准如下：

（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；

（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；

（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；

（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。众智君做了一个具体到各省市地区的缴税标准表格，各地区平均税额（具体的税额实施标准，在上述的金额区间里浮动，请以当地规定为准）请看下面：

耕地占用税账务及注意

耕地占用税账务处理及定义：

耕地占用税是国家为了利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地而征收的一种税。耕地占用税以实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次征收。企业交纳的耕地占用税，不需要通过“应交税费”科目核算。

企业按规定计算交纳耕地占用税时

借：在建工程

贷：银行存款

这5种人用耕地盖房可免交税：

■ 农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。

■ 农村烈士遗属，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。

■ 因公牺牲军人遗属，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。

■ 残疾军人，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。

■ 符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。

耕地税适用税额表（以各地区为例）：

各地区耕地占用税适用税额为：雄安新区托管的雄县、容城县、安新县和廊坊市所辖三河市、香河县、大厂回族自治县适用税额统一调整为40元/平方米；我省其余162个县（市、区）适用税额保持不变（详见河北省耕地占用税适用税额表）

什么是耕地占用税？

说白了就是耕地是用于种田的，不是用来盖房子或者私自改变耕地使用性质。这种情况，你占用耕地，就要交税，价格：40元/平方米！

那么占一亩地，需要交多少税款？

1亩=666.666.......7-平方米x40=2万6千多元元一亩，

那如果交齐了每平方米40元，每亩12万还会补偿吗？

目前耕地税内容刚刚下发，具体耕地税以及补偿方法还有待官方近一步实施说明！